Los documentos que necesitas para reclamar los gastos de la hipoteca son:

  • La escritura del préstamo con garantía hipotecaria.
  • Las facturas que acreditan los gastos que vamos a reclamar.

Ya está.

Un poco más abajo te decimos cuales son esos documentos de manera desglosada, pero no lo pierdas de vista: es sólo la escritura y los justificantes de gasto.

Así que lo normal es que ya tengas todos los documentos que necesitas en tu poder. La mayoría de las entidades financieras los dan pasado un tiempo tras firmar la operación de préstamo.

 

Así que simplemente deberías levantarte y buscar esa carpeta donde lo guardas todo. Casi seguro que lo encuentras.

 

¡Ah! Los justificantes de gasto, en algunas ocasiones, se encuentran grapados dentro de las copias de las escrituras.

Aquí te puedes descargar una lista con los documentos para reclamar los gastos de hipoteca, para que la compartas o la imprimas y puedas ir viendo lo que tienes y lo que no.

Esta es la documentación que necesitas

  • Copia del DNI de los titulares del préstamo
  • Último recibo que pagaste del préstamo.
  • Copia de la escritura del préstamo con garantía hipotecaria
    • Normalmente no tendrás el original, sino una copia de la escritura. No te preocupes: es normal y es suficiente para reclamar.
    • Si en tu hipoteca has hecho subsanaciones, ampliaciones, modificaciones, novaciones, etc. también necesitaremos copia de todas ellas porque podrías reclamar cantidades adicionales a tu entidad.

 

  • Factura del notario, correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario
  • Factura del registrador, por la inscripción de la hipoteca
  • Factura de la gestoría que hizo la gestión, cuando su intervención fue impuesta por la entidad financiera
  • Factura de la tasación de la vivienda
  • Documento justificativo del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al que se encuentre sujeta y no exenta la Escritura de Préstamo Hipotecario. Modelo 600 o 601.

 

  • Cualquier otro documento que justifique gastos en los que hubieses incurrido en relación al préstamo.

Y si ya has terminado de pagar tu hipoteca:

  • Copia de la escritura de cancelación de la hipoteca, si la tienes. Si no, el último recibo que pagaste del préstamo donde puedas observar que después del pago la cantidad pendiente de pago era cero.

Si no encuentras algún documento te explicamos cómo conseguirlo.

Encontrar la documentación necesaria

Como ves sólo necesitas lo anterior y todo está relacionado con el préstamo. Así que no necesitas dedicar tiempo a recoger otra cosa.

 

Por ejemplo, no debes recoger la escritura de la compra, ni los gastos relacionados con la compra, ni los contratos del agua que hiciste después, ni los seguros que es probable que te hicieron firmar ni nada por el estilo, no te preocupes. Sólo lo relacionado con el préstamo.

 

Si finalmente decides recuperar los gastos que te han cobrado injustamente, necesitaremos los datos y documentos normales en cualquier proceso de este tipo. No te preocupes, te indicaremos y facilitaremos todo lo que hace falta llegado el caso para ponértelo fácil.

 

 

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