Respecto a la cuestión de si hay un plazo determinado para que puedas reclamar vas a leer de todo si has buscando información en la red.

 

Nosotros tratamos de ser transparentes y claros contigo y tenemos que decirte que en algunas situaciones concretas hay distintas opiniones sobre si un consumidor puede reclamar o no. En otras no hay dudas.

 

Puedes seguir leyendo para ver donde se sitúa tu caso.

Nuestra opinión más conservadora:

  • Cualquiera que hoy en día esté pagando su hipoteca, puede reclamar.

 

  • Si ya pagaste tu hipoteca, se dan dos situaciones:

– Si pagaste tu hipoteca antes del 23 de diciembre de 2011 no podrás reclamar.

– Si terminaste de pagar después del 23 de diciembre de 2011, sí puedes reclamar.

 

Y en todo caso debes reclamar antes del 23 de diciembre de 2019.

 

Dentro de esos plazos, cuanto antes reclames, antes podrás recuperar tu dinero.

Pero recuerda que hay otro plazo que no es el legal

Fíjate la fecha a la que estamos hoy y recuerda que la sentencia fue ya de diciembre de 2015. El tiempo pasa muy deprisa y la banca espera que la dejadez y el tiempo aplaquen la actividad reivindicativa de los afectados.

 

Tenlo en cuenta y que eso no te ocurra a ti.

 

Seamos claros: Además de los plazos legales, el periodo para recuperar los gastos de la hipoteca que te cobraron de forma abusiva depende de la prisa que tengas por recuperarlos. Un procedimiento de estas características depende en realidad del juzgado y su carga de trabajo, pero lo normal es que el plazo para recuperar los gastos hipotecarios dure un mínimo de entre 12 y 18 meses.

 

Así que independientemente de la discusión de los plazos legales y la posibilidad de que por dejar pasar el tiempo llegue el plazo límite para poder reclamar, a la pregunta sobre cuando puedes iniciar tu demanda, te respondemos con otra cuestión:

¿Cuándo quieres recuperar tu dinero? Porque el plazo para iniciar la reclamación depende en realidad de cuando quieras hacerlo.

 

Ya sea por cobrar antes o por minimizar tu riesgo jurídico, deberías desempolva tus documentos cuanto antes, ¿no crees?

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¿Por qué hay indefinición respecto al plazo? ¿Cómo me puede afectar eso?

Las dudas se generan porque entran en “conflicto” distintas normas que deben ser interpretadas por el juez respecto al plazo máximo para poder reclamar. Podrían decir que estás “fuera de plazo”.

 

Pero en los casos que te comentábamos anteriormente no vemos conflicto entre leyes, por lo que puedes reclamar sin problema.

¿Cuáles son las dos posiciones respecto a los plazos?

Opción A: No hay plazo de prescripción

Encontrarás una corriente que sostiene con total vehemencia que no hay plazo legal para reclamar los gastos hipotecarios. Es decir, que tu posibilidad de reclamar no prescribe.

 

¿En qué se basa esta corriente? En que el motivo por el que te van a devolver los gastos es porque la cláusula por la que te imponían que eras tú quien tenía que pagarlos es un supuesto de nulidad de pleno derecho.

 

Y como las acciones de nulidad no prescriben, podrías reclamar cuando quisieses.

 

Así que tanto si estás todavía pagando hipoteca como si ya la terminaste de pagar, podrías iniciar tu reclamación en cualquier momento.

Opción B: Sí hay plazo de prescripción

Otros opinan, con la misma vehemencia que los anteriores, que el plazo para reclamar está en función de si ya has terminado de pagar tu préstamo hipotecario o sigues pagando en la actualidad.

 

Plazo si todavía estás pagando tu hipoteca

Si todavía estás pagando tu hipoteca, el plazo para reclamar los gastos es el de cuatro años a contar desde el día siguiente a la fecha de la Sentencia del Tribunal Supremo. Como la sentencia es del 23 de diciembre de 2015, el plazo finalizará el 23 de diciembre de 2019.

 

Plazo si ya terminaste de pagar tu hipoteca

Pues en este caso se sostiene que vas a poder reclamar los gastos de la hipoteca si terminaste de pagar dentro del plazo de los 4 años anteriores al 23 de Diciembre de 2015.

 

Así que se dan entonces dos situaciones:

  • Si pagaste tu hipoteca antes del 23 de diciembre de 2011 no podrás reclamar.
  • Si terminaste de pagar después del 23 de diciembre de 2011, si puedes reclamar.

 

Eso sí, hay que reclamar antes del 23 de diciembre de 2019.

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